Nachhaltigkeitsbewertung eines Bestandsgebäudes

Das Bürogebäude WOODSTOCX in Oberhaching wurde im Frühjahr 2024 fertiggestellt und bezogen. Bei der Planung und Umsetzung wurde seitens Bauherr großer Wert auf eine Nachhaltige Planung gelegt. Das Tragwerk wurde weitestgehend in Holz-Skelettbauweise umgesetzt, das Untergeschoss in Stahlbeton mit Rezyklatanteil und Edelstahlbewehrung. Der Innenausbau wurde weitestgehend in Trockenkonstruktionen wie Trockenschüttungen und Hohlraumboden ausgeführt. Die Fassade ist geprägt durch die Aluminium-Pfosten-Riegel-Fassade und vorgelagerte Laubengänge in Stahlkonstruktion. Der energetische Standard Effizienzgebäude 40 wurde umgesetzt.

Das Ziel unserer Nachhaltigkeitsberatung war es, zu quantifizieren wie nachhaltig der Gebäudezustand ist hinsichtlich Gebäudeökobilanz, Zirkularität und Klimaresilienz sowie Konformität mit der EU-Taxonomieverordnung (ESG). Die Materialanalyse wurde mithilfe von Madaster erstellt.

Die Berechnung der Ökobilanz nach DGNB-Rahmen zeigt, dass das Gebäude in der Vergleichsklasse Nichtwohnen deutlich weniger graue Energie (CO2-Emissionen) verursacht als ein Referenzgebäude und damit als sehr emissionsarm bezeichnet werden kann. Einen vergleichsweise hohen Anteil der Emissionen in der Herstellungsphase verursacht die Aluminium-Pfosten-Riegel-Fassade, wie die Analyse im 3D-Modell verdeutlicht.